县住房保障中心2021年工作总结及2022年工作计划(2)

　　（四）全周期、优管理，切实提升居民获得感、幸福感。一是公共住房规划设计建设阶段立足用户视角。前期选址阶段充分调研论证，努力避免因邻避等问题产生的不良影响。事先审查公共住房项目规划方案设计，对珑承翰庭、传承启元府等项目公共住房进行户型方案审查，对润樾山、万樾府等项目公共住房进行装修方案审查，在户型结构、空间布局、动线流线等方面不断优化提升。二是房源配租过程探索实现精准匹配。探索按需开展房源筹集工作，启用720°VR全景看房系统，选房前线上告知学位、交通等周边配套信息，努力促进配租更精准、租户期望与房源情况更匹配。三是稳步推进公共住房项目运营维护。开展在管项目房屋日常维修，优化工作机制，努力提升维修维护效率。不断提升公共住房小区居住品质，积极协调新城东方丽园电梯更换工作，推动锦绣华晟家园、燕子岭保障房体育场地等配套设施改造提升，全面推进香江花园质量改造提升。推动公共住房项目人脸识别智能化，推进智慧化监管技术应用。四是优化配套设施配置管理。高标准开展社区公配项目审查，加强社区公配合规使用管理，探索编制xx区公共住房商业服务业配套规划设计指引，为xx区公共住房社区业态规划提供参考。

　　二、2022年工作计划

　　2022年，县住房保障中心将继续坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神，深入学习贯彻省委“1+1+9”工作部署、市委“1+10+10”工作安排，按照区委区政府“建设创新xx、打造未来之城”的目标方略，一手抓创新发展，一手抓问题解决，砥砺奋进、实干争先，建设筹集公共住房8967套，供应公共住房2923套，进一步优化公共住房全周期管理，努力促进“住有所居”“住有宜居”，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

　　（一）旗帜鲜明讲政治，学深悟透跟党走，打牢提高政治能力的思想根基。继续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持把政治建设摆在首位。一是加强思想政治建设。把党的领导贯穿工作全过程，巩固拓展党史学习教育成果，忠诚拥护“两个确立”，自觉用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，指导思想，推动工作。认真履行党组抓党建工作主体责任，抓实支部标准化规范化建设，严格落实意识形态工作责任制。二是加强队伍建设。聚焦区委区政府和中心重点工作任务，积极发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，加大队伍锻炼培养力度，打造政治过硬、能力过硬、作风过硬的住房保障服务管理团队。三是加强作风纪律建设。严格贯彻落实中央八项规定及其实施细则精神，严守工作纪律，常态化开展警示教育，坚持不懈纠四风、树新风，促进住房保障工作稳步发展。高质量办好人大代表建议和政协委员提案，主动听取民生诉求，积极回应市民关切。

　　（二）一以贯之执行国家战略，真抓实干发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。注重需求导向，大力发展保障性租赁住房。一是学习贯彻落实国家、省、市关于加快发展保障性租赁住房系列文件精神，推动建立保障性租赁住房项目认定联审及配套工作机制，有效做好政策衔接。二是充分发挥市场机制作用，探索原农村集体经济组织继受单位用地建设、企事业单位自有用地建设、产业园区配套用地建设、非居住存量房屋改建、规模化租赁改造、新供应地建设等方式，引导多主体投资、多渠道供给保障性租赁住房。三是针对新市民、青年人的居住需求特点，以筹建宿舍型、公寓型保障性租赁住房为主，综合考虑交通便捷、配套设施、职住平衡等因素，注重经济性、实用性、功能性，努力缓解新市民、青年人的阶段性住房困难问题。

　　（三）强化保基本惠民生，促进实现住有所居。立足xx实际，全力做好住房保障。一是强化住房保障的民生兜底作用。通过实物配租与货币补贴相结合方式，为户籍低保及低保边缘家庭等提供保障，有效缓解“双困”家庭住房困难。二是坚持多层次广覆盖，切实做好公共住房供应和保障。有序推进新增公共住房项目供应，为户籍家庭、企事业单位人才和新市民、青年人等群体提供多层次、宽领域、广覆盖住房保障支持，努力为来坪干事创业人才解决后顾之忧。三是进一步提升公共住房租后监管力度。加强住房保障政策宣传，强化公共住房承租人法治意识，构建公共住房租后管理多方监督体系，同时依托专业力量开展专项巡查，及时查处违规违约行为，确保公共住房的公平善用。

　　（四）以建成高质量公共住房为目标，努力实现住有宜居。继续构建完善公共住房全周期管理机制，促进xx区公共住房高质量发展。一是强化公共住房设计审核。最大限度匹配住户预期。坚持政策指引、专家评审、技术严控、验收把关等多层级审批体系，完善公共住房户内装修交付标准，通过打造“实物样板间”“工序样板间”查验及聘请专业第三方实物查验等措施，保障公共住房户内装修品质，提升住户居住体验。始终坚持用户导向，继续严格审查把关新建项目的方案设计、装修标准、配套设施。二是探索优化供需精准匹配机制。充分考虑住户需求、职住平衡等因素，落实新供应公共住房房源信息、配租方案、选房结果公开，做到公平、公正，提升住户舒适度、满意度。三是党建引领基层社会治理。在保障房小区内充分发挥基层党组织服务群众、凝聚人心、促进和谐的作用，推动构建基层党组织、物业企业、社会组织、小区住户的多方联动机制，携手打造共建共治共享的和谐保障房小区。