县城投公司2017年上半年工作总结及下半年工作计划(2)

四是项目管理水平提升有力。（1）配备强有力的项目建设管理队伍。公司安排项目分管领导全面组织协调项目建设工作，每个项目配备了一个以上工程专业管理人员，特别是市民之家和科技文化中心两个重点项目，分别安排公司两名副总蹲点负责，并配备了两名工程专业管理人员对项目施工进行现场管理，确保公司各重点项目部坚持高标准、高质量、高要求组织实施。（2）定期召开例会制度。规定各重点项目部每周召集施工、监理等单位举行一次例会，及时总结项目前一段时间工程质量、进度、安全等完成情况 ，及时协调解决施工过程中碰到的困难和存在的问题,安排部署下一阶段工作。（3）制定工程廉洁管理制度。明确规定公司现场管理人员与监理人员要按照廉洁行政的硬性规定，不能收受任何不能收受任何现金、“红包”、礼品等，严格约束业主、施工、监理单位的廉洁行为，为公司推进项目建设提供制度遵循和规范。（4）注重加强内部和外部交流。对内：利用每周一上午例会学习时间，定期举行项目管理经验交流会，组织项目相关人员对典型工程案例进行全面分析，及时总结经验教训，不断改进工作方法，提高工作效率；定期举办工程管理知识、工程项目消防验收培训、工程竣工验收培训等讲座；同时，公司鼓励员工加强自我学习和修养，鼓励员工参加工程技术职称考试等，不断提升业务知识和技能，努力打造一支业务扎实、为民务实、敢于担当、干事创业、清正廉洁的优秀城投队伍。对外：公司领导带队赴青原区、吉水县、吉安县、樟树市等兄弟县市考察学习城市建设、项目开发运营的先进经验和做法，形成了公司上下齐心协力抓项目，项目精细化管理、运营的良好氛围。

五是项目建设进度推进有力。1、续建项目：祥和大道（东段）建设工程。目前已完成项目投资额约500万，占年度投资计划的20%，已完工程量达到年度任务的30 %。截止6月中旬已完成以下工作量：已完成桩号大约K1+380-K1+600的清表、水渠抽水及清淤、水渠边坡土方及片石护坡施工；完成桩号K1+900-K2+300段的清表、整理；基本完成K2+120-K2+300段挖方、路基填筑、碾压；④已完成截污干管管道深基槽开挖前两侧34个井点降水井施工及约60m管道铺设。

2、新建项目：（1）科技文化中心建设工程。目前已完成投资约950万元，占年度投资计划的23.75%。已完工程量达到年度任务的30 %。截止6月中旬已完成以下工作量：已完成现场临时设施及场地平整完成和221根桩基础；已完成地下室土方开挖；地下室底板、砖胎膜、防水工程已完工；④已完成地下室2-1轴至2-5轴钢筋制安及承台、底板、地梁混凝土浇筑；⑤已完成地下室2-18轴至2-22轴钢筋制安。

（2）市民之家建设工程。已完成投资约1500万元，占年度投资计划的30%。已完工程量达到年度任务的30 %。截止6月中旬已完成以下工作量：已完成工程建设前的各项手续，施工现场已完成施工场地平整、钻孔灌注桩、土方开挖、边坡支护、基础砖胎膜、基础板垫层及防水、地下室部分底板的浇筑以及地下室部分剪力墙和内柱的钢筋绑扎。

（3）胜利路新建工程。目前已完成项目投资额约100万，占年度投资计划的10%，已完工程量达到年度任务的15%。截止6月中旬已完成以下工作量：桩号K0+K45的涵洞已经全部建设完成;道路路基建设已推进至桩号K130处;穿过澄江河河底的污水管已经安装完成,并用钢筋混凝土包实；④K45涵洞北侧19号污水管网检查井已经修复完成，并与变更方案新增污水管网检查井对接;⑤K45涵洞周边河道浆砌片石挡墙以及护栏正在修复中。

（4）体育中心二期建设工程。目前已完成实际投资约3000万元，占年度投资计划的50%，已完工程量达到年度任务的70%。工程预计今年年底全部完工。截止6月中旬已完成以下工作量：幕墙主钢梁（圆管）焊接完成；幕墙屋面处的檩条（钢通）焊接完成；幕墙的连接耳板加焊及刷油漆完成；④幕墙安装的室内脚手架搭设完成；⑤幕墙分割线A、B、C线完成；⑥驳接爪的母座安装完成90%，金属屋盖的主副龙骨焊接完成90%；⑦室内卫生间墙面砖铺贴完成30%；⑧消防系统安装完成95%；⑨室内给水管及电线PVC套管安装60%；⑩室内外涂料完成30%。 

 2、前期项目：浅水湾农贸市场和产权调换安置小区建设工程。目前处于前期工作准备阶段。截止6月中旬已完成以下工作量：（1）5月9日根据县城建局提供的红线图与国土局、澄江镇及第三方测量机构对项目进行放线。（2）县政协主席万建中分别于3月17日、4月13日主持召开浅水湾项目开发协调会，副县长李建春、县城投公司总经理谢小金、城建局、城管局以及澄江镇主要负责人出席会议。  会上，建设口各部门以及澄江镇主要负责人分别就该项目的区域规划、征地拆迁、商业开发、经营模式作了讨论并达成一致，并就项目的设计理念、建设-开发-经营模式、结构布局、功能设施等方面形成了请示报告，于5月19日将《关于调整浅水湾农贸市场和浅水湾产权调换安置小区项目建设有关事项的请示》上报县人民政府，对项目所在地房屋拆迁拟定公告。（3）4月27日、5月4日，县委书记胡小勇和县长邓永翔在城投公司总经理谢小金的陪同下，视察调研该项目；5月11日、6月15日香港铜锣湾总经理、浙江宋都集团总裁一行考察此项目。（4）南昌达观国际、香港铜锣湾、浙江宋都集团分别拟出设计效果图。

（三）多维度、宽领域筑牢经营之基。一是抓好国有资产清查工作。根据《泰和县国有资产整合运作方案》（泰府办字[2017]20号）文件要求，城投公司负责牵头，抽调人员对全县行政事业单位及国有企业资产开展了清查工作，截止6月中旬，共对44个单位国有资产进行了清查（其中：行政事业单位38个，企业6个）。清查行政事业单位土地发证面积107067.19平方米，房产发证面积：46457.07平方米，房产出租76宗；清查国有企业土地发证面积：439732.44平方米，房产发证面积：69693.4平方米，房产出租8宗；清查国有土地出租176440.95平方米。

二是搞好国有土地收储工作。目前，行政事业单位土地过户到城投公司名下5宗（包括：县委办、县政府办、县财政局、县水利局、县农业局），办证土地面积共计：60681.35平方米。

三是做好土地测绘办证工作。下半年，土地需要测绘的单位共计20个，房产需要测绘的单位共计12个，公司将联合国土、房管等部门对已清理的行政事业单位及国有企业土地、房产进行测绘办证。同时，对有土地证、房产证的行政事业单位及国有企业进行过户办证。